潘石屹发问:房价会下跌吗?中国400万亿存于房

  随着前一轮中国房地产火热的持续火爆中,自2018年下半年开始,中国各界逐渐清楚的认识到,房地产市场再也不能过快的野蛮生长了,房地产市场目前所面临的问题相当复杂,在中国社会中一个普通的家庭,需要举全家之力才能勉强负担得起一套住房,我们该庆幸在国家层面已经注意到了这个问题。

  2019年3月20日,著名房地产企业SOHU总裁潘石屹在接受记者的采访时表示,中国社会目前有大量的财富被固定在房子之上,保守估计这一数值将超过400万亿,太多的房屋空置率提醒人们,有无数人不仅仅只拥有一套房。

  随着二胎政策的不断展开,更多的年轻家庭选择自己生出自己的第二个宝宝,毕竟多数畅想的而暮至年能够子孙满堂也是一件极其开心的事情,因此会有观点认为,中国房地产市场还未到达饱和阶段。并且该观点还认为,随着中国特设社会主义的现代化国家逐渐走进,中国将会逐渐向城市化靠拢,工业化的持续发展,人口还会向大城市集中,因此老百姓的购房需求在短时间内并不会出现明显的改善。

  不可否认,社会实在发展的,一个社会更加健康的发展需要各行各业的人为之努力奋斗着。作为很长一段时间国家支柱型产业的房地产市场也不例外,国家应有效的通过行政手段对于房地产市场进行监控,以此来促进房地产市场能够更为健康的发展和转型。

  有数据显示,中国国民人均住房面积约在36平方米,目前这一数字排在全球第五位,相比较发达国家而言,美国人均住房面积为67平方米,英国人均住房面积为35.4平方米,德国为39.4平方米,我们的邻国日本仅为19.6平方米。目前,我国人均GDP在世界排名为70名左右,中国人均收入对于发达国家居民而言仍处于落后地位,但与发达国家的人均住房面积相比基本持平,这一现象会值得我们深思?

  有媒体统计在很多一、二线大城市中,即使是在市中心仍有近100万套的住房处于空置状态,在这些大城市中,房屋空置率基本在20%至30%之间,在三、线偏远地区这一数字不用怀疑会更高。呼声越来越高的房产税问世的日子日益临近,这些空置房将会被有效的控制。

  同时,我们注意到目前已经有多个城市对房地产市场的调控政策发生了改变。似乎预示着房地产市场的调控来到的一个新的方向,这对于房地产市场后市的走向会有哪些影响,我们会持续跟进。

  就目前而言,中国房地产市场经过近一年时间的政策调控,虽仍存在较为不合理的现象,但这些问题仍在可控制的范围之内,总体走势已经趋于平稳,市场的预期较为理性。目前中国在房地产市场中的主基调已经改变为“一城一策”、“因城施策”。

  各个地方在具体执行这一措施时,会根据不同城市所面对的不同问题,制定出符合自身城市发展的不同措施,来呵护房地产市场健康的发展。就目前而言,有的地区当务之急仍需有效遏制房价过快上涨,有的地区则需合理释放消化内部库存,有的地区需要持续维护房地产市场的稳定发展,这一措施的实施,将针对各自不同的问题具体实施不同的解决办法,使各地区不再一视同仁,更有利于房地产市场的稳定。

  当然,“一城一策”、“因城施策”的具体实施有一个最基本的要求,就是住房不炒是最基本的原则,如果这一政策的实施有利于刚需一族,则可行,如果不利则不可行。

  房地产市场中的千般变化,都跟我们每一个人的生活息息相关,我们都期待“住房不炒”这一天真正的到来!

  武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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